Informativo Administrativo

Publicado el 31/07/2018

Áreas de Práctica: Administrativo y Regulatorio

Con fecha 27 de julio de  2018, se publicó en el Diario Oficial “El Peruano” la Ley N° 30830, mediante la cual se modifica la Ley N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.

La principal novedad de la norma bajo comentario es que se amplía el plazo del 20 de julio de 1999 hasta el 31 de diciembre de 2016 para la regularización de las edificaciones que hayan sido construidas sin licencia de construcción, conformidad de obra o que no cuenten con declaratoria de fábrica, independización y/o reglamento interno, de ser el caso.

Asimismo, se dispone que podrán acogerse a lo dispuesto en la presente ley, los propietarios de predios que se hayan acogido con anterioridad al procedimiento de regularización respecto a edificaciones terminadas al 20 de julio de 1999 o dentro del plazo establecido por la décimo cuarta disposición complementaria de la Ley Orgánica de Municipalidades y en los que se hayan efectuado nuevas edificaciones, ampliaciones, demoliciones o remodelaciones en el mismo predio con posterioridad a dicha fecha.

De otro lado, se precisa que no podrá aplicarse el procedimiento de regularización establecido en la presente ley, a las edificaciones levantadas en zonas arqueológicas, de protección ecológica, de riesgo para la salud e integridad física, riberas de ríos, lagos o mares, así como a las edificaciones en las que resulte evidente la contravención a los elementos básicos de seguridad, lo cual ponga en riesgo la vida humana.

Finalmente, se establece que el Poder Ejecutivo deberá adecuar en el plazo de 30 días contados a partir de la entrada en vigencia de la mencionada ley modificatoria, el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley N° 27157, aprobado por Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA a los nuevos lineamientos fijados. 

En caso necesiten información adicional y/o realizar alguna consulta respecto al contenido del presente Informativo Legal, pueden contactar a Milagros Maraví mmaravi@rubio.pe, Arturo Ruiz aruiz@rubio.pe y/o Maribel Príncipe mprincipe@rubio.pe.